第七节 施工成本核算，分析及考核

成本核算应坚持三同步原则，即形象进度，产值统计，成本归集三同步；

工程成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的直接和间接费用；

成本核算的方法有两种：

1、表格核算法：简单易懂，不严谨，用于施工各岗位成本的责任核算和控制；

2、会计核算法：难，严谨，用于工程项目成本核算；

一、成本分析的方法有四种：

1、比较法

2、因素分析法（也叫连环置换法）：题目要求第几个因素的变化情情，相当于前几个因素数据全部置换，后面的因素数据不变，相乘所得减去上一次变换所得；

3、差额计算法

4、比率法

二、综合成本分析内容

1、分部分项成本分析：（1）是施工项目成本分析的基础（32）分析的对象是已完成分部分项工程（3）分析方法有预算成本，目标成本和实际成本三算对比；（4）预算成本来自于投标报价，施工成本来自于施工预算，实际成本来自完成的实际工程量和耗；

2、月度成本分析：如果属于政策性亏损，应从控制支出着手，把超支额压缩到最低限度；

3、年度成本分析：企业一年结算一次，依据是年度成本报表，重点是针对下一年度的施工进展情况规划可行的成本管理措施；

三、专项成本分析内容（三同步检查是提高项目经核算水平的有效手段）

1、工期成本分析，一般采用比较法，即计划工期成本与实际工期成本进行比较，然后用因素分析法分析

2、资金成本分析通常用成本支出率指标，即实际成本支出占实际工程款收入的比例；

四，成本考核的依据是成本计划，成本控制，成本核算和成本分析；

成本计划的各类指标：1、数量指标（计划成本指标）2、质量指标（总成本降低率）3、效益指标（成本降低额）