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2020二级造价工程师《造价管理》单科-强化精讲班
价格 ¥ 500.00

工程计价基本方法:

对工程子项的单位价格分析,可以有两种形式,

(1)工料单价:工程项目单位价格仅仅考虑人工、材料、施工机具资源要素的消耗量和价格形成,资源要素的价格应该是市场价格。

 

(2)综合单价:主要适用于工程量清单计价。

综合单价由完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润,以及一定范围的风险费用组成。而规费和增值税,是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其他项目费后再统一计取,最后汇总得出单位工程造价。

 

工程计价:包括工程定额计价和工程量清单计价,一般来说,工程定额主要用于国有资金投资工程编制投资估算、设计概算、施工图预算和最高投标限价。

工程量清单主要用于建设工程发承包及实施阶段,工程量清单计价用于合同价格形成以及后续的合同价款管理。

 

工程定额的原理:指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量标准。

工程定额按照不同用途,可以分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标等。

按编制单位和执行范围的不同可以分为全国统一定额、行业定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

 

施工定额:指完成一定计量单位的某一施工过程,或基本工序所需消耗的人工、材料和施工机具台班数量标准。施工额是施工企业成本管理和工料计划的重要依据。

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设备及工器具购置费

在生产性工程建设中,设备及工器具费用占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

一、设备购置费

由设备原价和设备运杂费构成。

设备购置费=设备原价+设备运杂费

设备原价指国内采购设备的出厂价格(出厂价),国外采购设备的抵岸价格;

设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。

 

国产设备原价的构成及计算

国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。

(1)国产标准设备原价。在计算时,一般采用带有备件的原价。

(2)国产非标准设备原价。非标准设备原价有多种不同的计算方法,如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

 

进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价是指进口设备的抵岸价,交纳完各种手续费、税费后形成的价格。抵岸价通常由设备到岸价(CIF)和进口从属费构成。

进口从属费包括1银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等,进口车辆还需缴纳车辆购置税。

 

进口设备到岸价的构成及计算

进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国际运费+运输保险费=运费在内价(CFR)+运输保险费

 

进口从属费的构成及计算

进口从属费=银行财务费用+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税

银行财务费一般指国际贸易结算中,中国银行为进出口商提供金融服务所收取的费用,可简化计算:银行财务费=离岸价格(FOB)×人民币外汇汇率×银行财务费率

 

外贸手续费,费率一般取1.5%

外贸手续费=到岸价格(CIF)×人民币外汇汇率×外贸手续费率

 

关税=到岸价格(CIF)×人民币外汇汇率×进口关税税率

 

进口环节增值税

进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率

组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

 

设备运杂费构成

指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。

 

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建设项目总投资:指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括工程造价(或固定资产投资)和流动资金(或流动资产投资)。非生产性建设项目总投资一般仅指工程造价。

 

 

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工程造价是指项目从投资决策开始到竣工投产所需的建设费用。

建设工程项目从立项论证到竣工验收、交付使用的整个周期,是工程建设各阶段工程造价由表及里、由粗到细、逐步细化、最终形成的过程。

 

项目决策阶段:确定投资估算的总额

初步设计阶段:经批准的设计概算是工程造价控制的最高限额

对于政府投资项目而言,拟建项目工程造价最高限额的是初步设计总概算

 

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工程造价咨询资质:

甲级企业资质标准:

①已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年

②企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其认缴出资额不低于企业注册资本总额的60%。

③技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上

④专职人员达到20人;中级职称达到16人;有造价工程师注册证书的不少于10人。(乙级资质为12、8、6)

⑤企业与专职专业人员签订劳动合同,且符合国家规定的职业年龄(出资人除外)

 

工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动,不受行政区域限制。

甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务;

乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价五千万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

 

业务范围:

①建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核。

②建设项目概预算的编制与审核,配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制。

③合同价款的确定、合同价款的签订与调整与工程款支付、工程结算及竣工结(决)算报告的编制与审核等。

④工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询

⑤提供工程造价信息服务等等

 

 

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