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2021二级建造师《法规及相关》单科-高清强化精讲
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4、融资租赁合同

1)法律特征

A,出租人有双重身份,

B,一般有三方,即贷款人,出租人,承租人,但也有承租人将自有货卖给出租人,再通过租凭合同租住此房屋,也构成法律关系

C,要式合同,一般是书面形式

 

(2)出租人义务

A,向出卖人支付价金;

B,保证承租人的占有,使用;

C,协助承租人索赔,是当出卖人不履行买卖合同义务时,由承租人行使索赔权,出租人要协租;

D,尊重承租人的选择权;

E,一般出租人根据承租人要求,租赁物不符使用的,出租人不担责,但有两种情况除外,即承租人依赖出租人的技能确定或是出租人干预了承租人的选择;

G,出租人对租凭物离有所有权,未经登记,不得对抗善意第三人;

(3)出卖人义务

A,出卖人向承租人交付标的物,若出卖人违约不交或经催告仍示洨的,或者交的租凭物严重不符约定的,承租人可拒绝接受

B,标的物的瑕疵担保;

(4)承租人义务

A,支付租金,按约支付;

B, 承租人占有租凭物期间,就保管维修义务

C,承租人占有租凭物期间,租凭物造成第三人的人身伤害或财产损害的,出租人不承担责任;

(5)期满返还租凭物

A,没约或不明等,租凭物不属承租人破产财产;

B,承租人占有期间,租凭物出现毁损风险由承租人承担,出租人有权要求承租人继续支付后续租金;

C,因租凭物交付给承租人后意外毁损灭失的,且不可归责当事人原因而解除的,出租人可要求承租人按租凭物折旧情况给予补偿;

D,承租人未经出租人同意,转租,抵押,质押等行为的,出租人可解除合同;

 

 

5、运输合同(有单式联运和多式联运)

1)法律特征 

A,双务有偿

B,标的是运输行为,即提供服务;

C,诺成合同

D,当事的特殊性,一般有托运人,承运人,收货人,托运人和收货人可为同一人,如不是同一人,收货人不是合同当事人,是利害关系人;

 

(2)承运人的权利和义务

A,求偿权,因托运人申报不实或遣漏重要情况的,造成承运人损失的,托运人承担赔偿责任

B,特殊情况拒运权,托运人违反包装规定的

C,留置权,托运人或收货人都不付费的,承运人对相应的货物暂扣货物不交;

D,义务,运货,及时通知领取货物,按指示运输;

E,无责:承运过程中货物因不可抗人原因造成的灭失,合理损耗,以及托运人或收货人过错造成的;

F,若运输方式是联运的,若出现问题,承运人与该区段承运人对托运人承担连带责任;

(3)托运人权利和义务;

A,有条件拒付运费,未按规定路线或通常路线运而增加运费的,可拒付增加的运费;

B,任意变更解除权,在货物交付前,托运人发帖比较深刻要求承运人中止运输,返还货物,变更地址等,但应赔偿承运人因此受到的损失;

C,义务,需付运费,妥善包装,告知的;

(3)收货人的权利和义务

A,有条件拒付运费,未按规定路线或通常路线运而增加运费的,可拒付增加的运费;

B,提货验收,应及时提货,

C,若有约定,支付托运人未付或少付的费用;

 

7、委托合同

1)法律特征 

A,目的是为他人处理或管理事务;

B,典型的提供劳务合同;

C,订立以双方相互信任为前提,可有偿或无偿

 

(2)委托人的义务

A,支付费用,受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人就还该费用及利息,无论合同是否有偿;

B,支付报酬,

C,赔偿损失,委托人经受托人同意,再委托第三人处理委托事务,造成受托人损失的,要赔偿损失;受托人处理事务时,因不归责于自己的事由受到损失的也可向委托人要求赔偿;

(3)受托人的义务

A,按指示处理委托事务,因情况紧急,难以取得联系的,在妥善处理后及时报告委托人;

B,亲自处理委托事务,经委托人同意,可转委托,若受托人选人不发或是直接接受受托人指示造成委托人损失的,要赔偿责任;另外在因情况紧急,为维护委托人利益而需要转委托的,可不事先经委托人同意;

C,委托事务报告和转交财产;

D,披露委托人或第三人的义务

 

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